Москва задала тренд: города расширяют границы

В 2012 году по указу Президента РФ Москва расширила границы. В результате преобразований столичный мегаполис увеличил свою территорию в 2,39 раза. Такая тенденция в последнее время характерна не только для России. Например, в сентябре 2012 г. расширены границы еще двух городов бывших союзных республик – г. Алматы (Казахстан) и г. Харьков (Украина). По словам экспертов, такая тенденция не удивительна – численность населения городов постоянно растет. Так, по данным Федеральной службы государственной статистики РФ на территории страны за год она выросла на 0,3% и составила 105　741　983 человек (на 1 января 2012 года). Однако зачастую расширение границ городов выражается не в официальном присоединении территорий, а в интенсивной застройке окраин. Такой тенденцией может похвастаться практически каждый крупный российский город. Так, например, в Кировской области, количество вводимых в эксплуатацию квадратных метров только за год увеличилось приблизительно на 7% (с 2010 по 2011 гг.) и составило более 405 тыс. кв. м. При этом активно застраивается пригород. Это, например, многоэтажки с квартирами эконом-класса в микрорайонах «Южный» и «Чистые пруды». Стоимость квадратных метров здесь составляет 30-40 тыс. руб. Такие проекты не только «расширяют границы городов», но и обеспечивают население доступным жильем с относительно недорогой стоимостью. Однако в историческом центре Кирова стоимость «квадрата» в новостройках составляет уже выше 50 тыс. руб., при том, что средний уровень дохода жителей региона – около 14 тыс. руб. Именно поэтому, такое элитное жилье доступно не каждому. По мнению специалистов, его дороговизна вполне оправдана не только расположением. Например, цена квадратного метра в одном из таких домов, расположенных в центре Кирова (ул. Степана Халтурина, д. 56, корп. 1), обусловлена еще наличием энергоэффективной «начинки»: современное освещение, вентилируемые фасады, энергоэффективные коммуникации, теплосберегающие окна и пр. Так, для остекления данного объекта строители использовали пластиковые конструкции на основе специальной профильной системы PROPLEX-Lux, ширина которой в 2 раза больше стандартной. «Такие системы обладают самой высокой степенью теплозащиты. Она даже выше, чем у сруба из бруса в 20 см!» – рассказывает Владимир Фетинин, директор филиала компании PROPLEX в г.　Киров. При этом строящиеся в центре городов дома уже полностью обеспечены необходимой инфраструктурой, а новые районы «на окраинах», зачастую, не обладают подобным преимуществом. Но, именно в этом и состоит развитие новых жилых территорий. Ведь, только при наличии развитой инфраструктуры можно будет говорить о расширении границ городов.