Горожане мегаполисов мечтают жить за городом в коттедже

По данным социологического исследования, проведенного компанией «Миэль-Инвестиции в малоэтажное строительство», 2/3 российских граждан, которые живут в городах миллиониках, планируют приобрести жилую недвижимость и хотели бы жить в собственном доме. При этом более 50% респондентов заявили, что согласны расстаться с городской квартирой ради загородного коттеджа. По данным опроса, основной выигрыш приходится, на дачи и коттеджные поселки, расположенные по Калужскому шоссе, Киевскому шоссе и Варшавскому шоссе. А также на «большие земли» крупных землевладельцев, которых в этом секторе, пожалуй, больше всего. Поэтому вполне естественно полагать, что именно лендлорды, а также кредитовавшие их банки в первую очередь заинтересованы в помощи государства для освоения этих «подвисших» земель. В отчете компании указывается, что более половины опрошенных готовы потратить на покупку дома до 3 млн. рублей, около 40% - от 3 до 5 млн. рублей, и лишь 8% - от 5 до 7 млн. рублей.

Опрос проводился в крупных городах и областных центрах, при этом Москва и Санкт-Петербург в силу своих специфик и высоких цен на жилье в исследование не вошли, отмечается в материалах. Дальние дачи, расположенные в 60-100 км от МКАД и далее, считаются не только относительно дешевыми, но и экологичными. Экологичность даже выступает одним из преимуществ данного сегмента, компенсирующим большие расстояния, и именно на нее часто опираются риелторы, расхваливая удаленные от столицы объекты. Но так ли экологичны дальние дачи, как их малюют? В целом утверждение «чем дальше от Москвы, тем воздух чище» - верно. Земли в удалении от Москвы действительно меньше страдают от промышленных производств и вредных выбросов транспорта, этому способствует и тот факт, что по мере удаления от столицы сотка земли дешевеет и девелоперы могут предложить участки у «большой» воды или возле леса. В ближнем и среднем Подмосковье земля под застройку стоит дорого, и на ней возводят элитные проекты, а бюджетные поселки часто располагаются в чистом поле, недалеко от промышленных производств – какая уж тут экология. По утверждению экспертов, дальние дачи практически всегда находятся вблизи больших водоемов или в черте лесных массивов, и в радиусе 50 км от них, как правило, отсутствуют объекты промышленного назначения.