• Tweet

Если правильно выбрать сезон для совершения сделки, то можно приобрести дачный участок с максимальной выгодой. Считается, что сэкономить на покупке дачи в Петропавловске проще всего зимой, когда падает спрос на дома и участки за городом. Это действительно так, однако перед подписанием документов стоит узнать о некоторых деталях (возможно, вы решите перенести сделку на другое время года).

Весна: высокий спрос и цены

С повышением температуры воздуха многие начинают задумываться об отдыхе на природе: шашлык, банька, рыбалка. Вероятно, именно поэтому по статистике больше всего дачных домов продается весной.

Плюсы:

• На рынке наблюдается максимальное количество предложений – можно выбрать участок на любой вкус.
• Если просмотр приходится на время весеннего паводка, то покупатель может заранее узнать все «прелести» будущего приобретения. Важно обратить внимание, например, на скорость ухода воды с участка, размыв фундамента дома, подтопление подвала.
• Сразу после совершения сделки можно начать высаживать овощи и цветы и спустя некоторое время собирать урожай.

Минус:

• У покупки дачи весной есть существенный недостаток – высокая цена (из-за повышенного спроса).

Лето: есть вероятность купить кота в мешке

Как хорошо в теплое время года пообедать всей семьей на веранде! А если еще и пригревает солнце, то можно до самого вечера не заходить в дом. Такая идеальная картинка обычно появляется в мыслях тех, кто осматривает дачные участки летом. Не спешите заключать сделку, пока не начнется осенний сезон. 

И вот почему.

Минусы:

• Летом у вас нет возможности оценить состояние жилого помещения в неблагоприятных погодных условиях. Насколько тепло и сухо в доме с наступлением холодов? Продуваются ли стены или нет? Не протекает ли крыша? Об этом можно только догадываться. Рисковать не стоит!
• Из первого минуса вытекает второй – вы не сможете реально оценить будущие траты. Например, сухая проселочная дорога в июне к ноябрю рискует превратиться в грязное месиво, откуда невозможно выбраться без помощи трактора. О поездках на дачу придется забыть до летнего сезона.

Осень: оценить участок в плохие погодные условия

По мнению экспертов, вероятность удачно купить загородный участок в осенний период гораздо выше, чем в другое время.

Плюсы:

• Есть возможность реально протестировать езду по проселочным дорогам, проверить работу систем водоотведения и отопления.
• Можно получить ощутимую скидку в связи с падением спроса на загородные дома и участки осенью. Многие продавцы готовы пойти на уступки, понимая, что следующего покупателя им придется ждать как минимум полгода.
• До наступления холодов удастся успеть подготовить почву к весенним посадкам.

Минус:

• Предложений на рынке значительно меньше, чем весной и летом.

Зима: самая низкая цена

Покупая дачу зимой, вы рискуете: приобретение может доставить больше хлопот, чем вы планировали.

Минусы:

• Из-за снежного покрова нет возможности увидеть дачный участок полностью и осознать масштаб необходимых работ.
• Невозможно оценить уровень грунтовых вод и состояние почвы (от этого зависит урожайность).
• Зимой вероятность встретить дачников с соседнего участка сокращается. Соседи могли бы вам рассказать об обстановке в поселке, возможных проблемах с коммуникациями и т.п.

Плюсы:

• Можно купить участок по самой низкой цене.
• Легко оценить, как убирают снег на проселочных дорогах и какова обстановка в доме (не замерзает ли вода в водопроводе, не продуваются ли стены).

Удачной вам покупки!