• Tweet

Приобретение собственного недвижимого имущества для жителя столицы является серьёзным шагом к стабильности. Ввиду постоянного роста стоимости квадратного метра даже в регионах, застройщики не снижают стоимость приобретения жилья в новостройках, вторичное жильё также обходится недёшево. Купить однокомнатную квартиру в Москве – отличный способ улучшения жилищных условий, выход на более стабильный уровень жизни либо определённые инвестиции. Если вдуматься, то возникнет вопрос о том, какой кредит оформить на покупку квартиры – ипотечный или потребительский? Что будет выгоднее с финансовой точки зрения? Какие преимущества и недостатки у первого, а какие – у второго?

Жильё взаймы

Так мы назвали приобретение жилплощади в новостройках или на вторичном рынке с помощью банковской организации – при получении положительного ответа на прошение ссуды. Наиболее распространённым вариантом является ипотечное кредитование. При данном раскладе жильё находится в залоге у финансового учреждение до момента полного погашения долга и процентов за пользование деньгами. Также существует потребительская ссуда – к ней вернёмся позже.

Ипотечный

Имеется возможность внести часть средств в стоимость квартиры? 10, 15 и более процентов в зависимости от требований организации будет вполне достаточно. Жильё будет собственностью покупателя, но при этом окажется в залоге до окончания договора. После проводится процедура съёма обременения с жилья и оно переходит в полную собственность без риска дальнейшей потери. В том числе, может выступать в качестве залога для получения других ссуд.

Потребительский

До вопроса: «Как оформить кредит на покупку квартиры?» мы доберёмся сразу после сравнения обоих вариантов, пока рассмотрим второй. Данный тип кредита может быть нецелевым, предоставление имущества в залог (покупаемой квартиры) не потребуется. Часто встречаются более снисходительные условия, нежели при попытке добиться одобрения по ипотечному кредитованию.

Досрочное погашение задолженности присутствует.

Сравнение обоих вариантов: что выгоднее?

Для выбора оптимального варианта, следует в лоб сравнить «конкурентов» и учесть собственные предпочтения. Формат сравнения следующий, сначала – данные по ипотеке, следом – по потребительскому.

Итак, ключевые особенности:

• 11-13 процентов годовых и 17-20 процентов;
• 30 лет на погашение задолженности и 5-7 лет;
• за счёт более длительного срока кредитования, ниже ежемесячные выплаты и высокий размер выплат;
• максимальный заем 60 миллионов и 2 миллиона рублей;
• необходимость в страховании жилья и жизни, и её отсутствие.

На чём остановиться – выбирайте самостоятельно, так как оформить ипотечный кредит на покупку квартиры значительно сложнее, требования к заёмщику на голову выше, да и присутствует залоговое имущество, а значит, вероятность потерять его.

Оформление

На бумаге процесс оформления выглядит предельно простым. Если разложить всё коротко по пунктам, то инструкция будет выглядеть следующим образом:

• Выбрать наиболее подходящее предложение или несколько среди имеющихся на рынке.
• Подать заявку онлайн или прийти в офис финучреждения.
• Собрать требуемую документацию после консультации со специалистом (справка с места работы, справка по форме 2-НДФЛ, паспорт, право на льготную программу, если таковое имеется и так далее).
• Дождаться решения.

Главное в данном деле – начать! Тогда при наличии положительной кредитной истории и хорошего «белого» дохода за плечами, заявку одобрят.