Перспективы строительной отрасли в 2015 году

2015 год для российских строителей обещает быть сложным. Не секрет, что еще в конце предыдущего года в стране резко ухудшилась платежеспособность некоторых компаний, возросли геополитические риски. Эксперты по социологическим исследованиям Высшей школы экономики провели опросы, которые показали, что деловой климат в строительной области ухудшается. Они опросили больше шести тысяч респондентов – руководителей подрядных организаций. Приблизительно половина из них отметили, что уровень заказов в четвертом квартале 2014 года остался на прежнем уровне, вторая половина наблюдала резкий спад потребности в их услугах. Срывают договорные обязательства также фирмы – поставщики и субподрядчики. По мнению опрошенных, экономический спад в отрасли может привести к тому, что многие компании уйдут с рынка. Уже сегодня многие из них готовы объявить о банкротстве. Менеджеры отметили, что инфляционная составляющая показателей их компаний наихудшая за последние шесть лет. Такая ситуация приведет не только к массовым увольнениям работников, а и к недовольству частных лиц и компаний, заключивших строительные контракты.

Большинство объектов строительства могут, так и остаться на стадии незавершенных. Эта тенденция уже прослеживается в самых активно застраиваемых городах – Москва и Санкт-Петербург. Создавшаяся ситуация уже привела к увеличению количества судебных разбирательств между заказчиком и строительной компанией, поставщиками материалов и строительными организациями, генеральными подрядчиками и субподрядчиками, проектными организациями и заказчиками. Защищать свои интересы должны будут инвесторы и дольщики. Часто договора долевого участия и об инвестиционной деятельности имеют достаточно условий, для обеспечения финансовой безопасности застройщика. Чтобы вернуть свои деньги или обязать генерального подрядчика выполнить свои обязательства часто нужно немало сил, времени и знаний. Услуги адовката по арбитражным делам Спб и Москве – это возможность за короткий срок восстановить справедливость. Строительная отрасль имеет свои нюансы и тонкости. Важно изначально получить профессиональную консультацию, правильно оформить все необходимые документы. Адвокатская поддержка в Арбитражном суде – это гарантия положительного исхода дела для клиента. Может случиться так, что судебные тяжбы дойдет до апелляционного суда, и даже до Высшего арбитражного суда РФ. Без опытного юриста в таких инстанциях не обойтись.

В сложившейся экономической ситуации сложно решиться на инвестирование в строительство, заключение долгосрочных договоров. Между тем уже разработаны многофакторные модели взаимозависимости сырьевых рынков и макроэкономических показателей. Они позволяют спрогнозировать развитие строительной сферы и сопряженных с ней отраслей. Прогнозы учитывают стрессовые сценарии с различной динамикой цен. Для безопасности своей работы такой анализ могут заказать банкиры, управляющие компаний, девелоперы, поставщики материалов и оборудования для строительства. Четкое планирование и осознание рисков – это возможность защитить доходную часть финансирующим организациям, вкладов – дольщикам, а предприятиям избежать нарушения договорных обязательств.

Особое внимание нужно уделить документам. Грамотно составленный строительный контракт или договор на выполнение подрядных работ – это гарантия своей финансовой безопасности. Как учесть в документе все особенности сложившегося кризиса, какие дополнительные документы могут понадобиться для безопасности сделки, подскажут на стадии заключения контракта опытные юристы.