Советы при обмене квартиры

Обмен жилплощади всегда связан с самыми разными жизненными ситуациями – прибавлением в семье, разводом и разделом совместно нажитого имущества, или просто – с желанием сменить место проживания и поселиться, к примеру, поближе к месту работы или учебы. Но, прежде чем совершать сделки с недвижимостью, особенно там, где на нее высокая цена, например, в Москве – нужно пройти некую подготовку. Как правильно совершить обмен квартир в городе Москва?

Рассмотрим несколько шагов. Во-первых, для совершения обмена квартиры вам понадобятся следующее документы:

• свидетельство о праве собственности или договор социального найма;
  
• письменное согласие людей, прописанных в квартире;
  
• поэтажный план.
  

Позаботьтесь об их подготовке заранее, чтобы потом не пришлось переплачивать за срочность.

Во-вторых, выберите тип сделки. Существует два варианта, и вам может подойти один из них:

• если ваша недвижимость приватизирована, проще заключить стандартный договор купли-продажи, он заключается у нотариуса;
  
• если же обмен квартиры происходит в муниципальной сфере, то есть, квартира не является вашей собственностью, то единственный способ решить проблему – обмен.
  

В-третьих, позаботьтесь о поиске агентства недвижимости, которому вы можете доверить столь ответственный вопрос. Вашей сделкой, конечно же, будет заниматься специалист. Многие московские риелторы имеют положительные рекомендации. Вам их посоветуют знакомые или коллеги. Но если таковых советчиков нет в вашем кругу знакомых, тогда обратитесь к форумам. Вам следует знать, что подобным интернет-советам не следует полностью доверять. В поисках подходящего риелтора вы узнаете много интересного и важного, что следует принять к сведению.

Поиск варианта, которые поможет совершить обмен квартиры в Москве, возможен своими силами. Тщательно изучайте предложения в газетах, ищите в глобальной сети, покупайте специализированные журналы о недвижимости.

После того, как вариант будет найден, обратитесь за помощью агентства. Они знают, как проверить безопасность жилья с точки зрения юридической чистоты заключения сделки. Не стоит экономить на малом, чтобы не стать жертвой мошенничества. Жилье, которое вы планируете купить, должно находиться более трех лет в собственности у одного человека, не должно иметь прописанных несовершеннолетних.

Ничто не должно в будущем нарушить ваши права собственника.