Модульные здания – новая тенденция быстровозводимых зданий

Модульные здания – относительно новое предложение на российском рынке быстровозводимых зданий. Собственно современные решения для промышленных зданий и сооружений уже хорошо знакомы заказчикам. Такие здания состоят из основы металлоконструкции , кровельных и стеновых сэндвич панелей. Простота монтажа, удобство доставки, широкие возможности проектирования и дизайна по достоинству оценены потребителем. Все чаще при строительстве промышленных зданий и сооружений предпочтение отдается не традиционным материалам, а современным быстровозводимым конструкциям.

В последнее время растущий спрос на быстровозводимые здания выявил тенденцию унификации заказов.  Как рассуждает заказчик? Есть план развития производства, проведения строительных работ. В соответствии с ним строится первая очередь производственных зданий. Однако в  процессе эксплуатации могут понадобиться дополнительные сооружения, что связанно с расширением производства. В таком случае возникает необходимость постройки дополнительных производственных площадей, аналогичных уже действующим. Тогда заказчик обращается к поставщику материалов для предыдущей постройки с новым заказом. Однако на практике оказывается, что поставщик материалов был посредником между производителем и конечным заказчиком. По какой-то причине поставщик не может просто повторить заказ, а ищет нового производителя. И часто в этой ситуации вместо простого повтора заказа возникает новый проект, повторно включающий стадию разработки, что усложняет процесс прохождения договора и удорожает его стоимость.

Как избежать такой ситуации? Ряд производителей и поставщиком материалов для быстровозводимых зданий решили повнимательнее рассмотреть повторяющиеся требования. Однако не каждый производитель берется за доставку материалов конечному заказчику и сдачу объекта «под ключ». Только те производители, которые осуществляют весь технологический цикл от проектирования и производства  до доставки и строительства могут предложить унифицированные решения, основанные на своем опыте взаимодействия с заказчиками. Таких производителей на рынке немного. Именно они и стали первыми, кто обратил внимание, что часть заказов часто повторяется, и даже у различных заказчиков в разное время можно заместить схожие компоненты и целые проекты. Это наблюдение позволило выявить наиболее востребованные на рынке направления. По этим направлениям были разработаны типовые решения для модульных зданий.

С одной стороны модульное здание – это та же современная быстровозводимая конструкция, состоящая из каркаса из металлического профиля и сэндвич панелей. С другой стороны, модульное здание состоит из отдельных модулей – полностью законченных элементов, различное сочетание которых позволяет собрать здания и помещения различного размера и назначения. Модульные здания обладают целым рядом потребительских преимуществ. Короткие сроки проектирования позволяют быстро согласовать проект и приступить к производству работ. Современные легкие конструкции удобны при транспортировке и складировании, требуют минимальной технической подготовки при монтаже. Демонтаж также требует меньше затрат. В случае необходимости возможен демонтаж и перенос здания на другую площадку. Однако именно готовых решений на рынке представлено не так много, и они пока не отличаются разнообразием. Это связано с тем, что многие поставщики, например, сэндвич панелей для модульных зданий, не являются их производителями и не имеют собственных проектных бюро.

Готовые проекты модульных зданий имеют ряд преимуществ. Не тратится дополнительное время на разработку индивидуального проекта. Не все заказчики готовы профессионально обсуждать требования к будущему строению. Многим удобнее выбрать из готовых предложенных вариантов тот, который по их мнению наиболее точно отвечает запросу. Такие промышленные объекты, как логистические склады и ангары, автомойки, вахтовые поселки, предполагают повторяемость модулей. От проекта к проекту изменяется количество модулей, при этом заказчику легко просто набрать необходимое количество модулей, отвечающее объему его производства. В дальнейшем при расширении объема производства достаточно присоединить один или несколько дополнительных модулей к готовому строению. Таким образом, при минимальных затратах возможно существенное расширение или переоснащение производства. При этом речь идет не только о производственных, но и помещениях для временного проживания, вахтовых поселках, гостиницах, офисных и административных зданиях. На сегодняшний день производители предлагают пакеты типовых модульных конструкций,  включающих: вахтовый поселок, гостиница, павильоны для малого бизнеса, складские помещения, склад, ангары для техники, штаб строительства, административное здание. При их комбинации возможно возведение построек для комплексного обустройства производственной территории или строительной площадки.